加装电梯30万补偿是什么情况:详情真相是这样的

2018-12-10 18:38:47 编辑: 来源:互联网

  加装电梯30万补偿是什么情况?网曝成都的某小区内某栋居民楼决定加装电梯,底低层的居民们要求补偿金30万到10万不等。都是为了方便大家出行为什么还要赔偿金这么多?

加装电梯30万补偿是什么情况:详情真相是这样的

  加装电梯需补偿一楼30万详情真相

  近日相关媒体爆出在成都的某小区内某栋居民楼决定加装电梯,底低层的居民们要求补偿金30万到10万不等。12月9日下午该小区一名工作人员向记者表示,对于加装电梯一事小区内的业主们意见很大,但电梯加装的事情政府文件已经说清楚了,主要还是业主自主进行,物业的职责并不大。

  争议的焦点还在于,安装的位置以及每家每户楼层出多少钱之类的问题,小区因为是单位住房不比外边的商业住房,每一栋都是自己在弄很混乱。负责加装电梯的相关人员表示没有反映意见的业主也会再进行通知,只有大家都统一了,我们才会备案备案后才会去安,今年反对意见比较多,确实安不下去就不安。

加装电梯30万补偿是什么情况:详情真相是这样的

  小区中的居民都表示装电梯可能会给房屋带来升值,但升值的不仅仅是高层业主,应该是整个小区的品质,不能只看个人的眼前利益,之所以要推进电梯安装,主要是考虑家中老年人,原本低层有一户都同意了,现在听说要补偿就又不同意了。

  延伸:老住宅小区加装电梯有哪些不良影响

  1、通行困难 :一梯两户的住宅户型与一梯多户不同,楼梯间本来就小,加装电梯会使原本狭小的空间变得更拥挤!原本一楼的独立入口会因为加装电梯而封闭与其他楼层共用入口,造成一楼的出行不便!

  2、噪音扰民:老住宅原本未考虑电梯设计,隔音性能本来就差,目前楼上的下水声音已经很吵了,再加上电梯的噪音就更难受了。电梯与居民楼一墙之隔,电梯运行时底层会非常吵,进出脚步和喧哗声。未做隔音设计的底层住户受影响最大,楼层越高受到的噪音干扰越小。

  3、通风采光:加装电梯会对整栋楼的通风采光造成影响,原本明亮的楼梯间会变得十分阴暗压抑!底层住宅原本通风采光就不好,加装电梯情况会更糟糕!

  4、安全隐患:含电梯住宅设计都会考虑到消防疏散的需求,都会在住宅内加装消防水龙喷淋,烟雾报警等装置,但多层住宅原本设计中却未考虑此项!加装电梯会使得楼梯间变得拥堵,而电梯运行本身就存在电气火灾隐患,一旦发生火灾,疏散逃离通道不畅会造成重大伤亡!

  5、结构影响:几十年的老住宅原本房屋结构,上下水管道,电路等均会出现老化,加装电梯属于房屋结构改造,会开挖地基打桩,墙面开洞等破坏房屋主体结构的操作。打桩会影响住宅原有地基结构,破坏地下管网,造成不安全因素!电梯运行带来的震动也会对房屋主体结构造成影响,留下诸多隐患!

  6、占用车位:老小区原有设计中没有预留电梯井道位置。要加装电梯,就必须增设电梯井道。小区场地狭窄,很难找到增设井道的空间。如若强行增设电梯井,必然会占用公用停车位面积,原本停车位很紧张的小区,会更加紧张!加装的电梯比想象中占用的面积更大,一部电梯会占用掉1——2部车停车位。

  7、施工影响:传统电梯挖坑要到1.5米至1.8米深,对于老旧小区而言,这往往会触碰到地下管网,这意味着地下供电、供水、供气、排污等各管道都需改道。“协调这么多部门做管道改线工作不仅花费高,而且工期稍有耽搁,整栋楼就可能停水、停电等,对业主生活造成的困扰太大。

  8、费用风险:加装装电梯涉及到电梯施工安装费用,电路改造费用(220V改至380V,以及增设变压器等费用),原有地下管网改造费用(地基开挖和打桩会破坏原本老化的地下上下水官网),后续电梯维修运行费用!正常加装一部电梯费用在30——40万,但实际实施过程中往往会超预算,举例1:上海市宜川二村184号除了政府补贴,还需184号居民自筹资金55万元。举例2::老住宅加装电梯原本预算在在30——40万,但实际施工过程中每部电梯费用增至70万—80万元,其中一半用在了老住宅管道改线。

  9、其实道理很简单:老公房五楼六楼最不值钱,图便宜买了顶层,装了电梯正好倒过来。现在又想占底层便宜,装电梯你是获利者,楼层高当然想装,但要是装电梯的话,1楼2楼的房子真的不用卖了,直接当仓库吧!凭什么楼上的得利 楼下的吃亏!本来2楼3楼就最值钱。凭什么要降低价值。

  10、换位思考很重要:如果你是1——2楼,在安装电梯对底层生活造成影响的情况下,为什么要同意安装???本来楼层高光线好,通风好。现在倒好了还要装电梯,要把便宜占尽,吃亏人家吃!

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